Chuyên mục
Khám phá nội dung theo từng chủ đề
Chọn biện pháp bảo đảm nào
Bức tranh 9 biện pháp và cách chọn: khoản vay giữa người quen, cho thuê nhà – xe – thiết bị, bán chịu cho khách quen, đặt hàng sản xuất; biện pháp nào cần giao tài sản, biện pháp nào không, hiệu lực đối kháng với người thứ ba là gì, một tài sản bảo đảm cho nhiều nghĩa vụ, tài sản hình thành trong tương lai, khi nào nên kết hợp hai biện pháp.
10 bài viếtĐặt cọc ngoài chuyện nhà đất
Đặt cọc đời thường: thuê nhà – thuê phòng trọ, mua xe cũ, đặt tiệc cưới – thuê địa điểm sự kiện, đặt hàng may đo – nội thất, giữ chỗ tour; cọc khác trả trước khác ứng tiền, phạt cọc tính thế nào khi một bên bội ước, cọc bằng vàng – tài sản, trả cọc khi trả nhà thuê, lập giấy đặt cọc vài dòng cho chặt.
10 bài viếtCầm cố và cầm đồ
Giao tài sản để bảo đảm: cầm cố giữa người quen (vàng, điện thoại, xe), tiệm cầm đồ hoạt động theo điều kiện gì (nguyên lý), giấy cầm đồ cần ghi gì, hết hạn chuộc thì tài sản xử lý ra sao, lãi và phí cầm đồ trong giới hạn luật, tài sản cầm cố bị hư hỏng – mất, cầm giấy tờ xe/căn cước thay tài sản (vì sao không nên và rủi ro).
10 bài viếtThế chấp giữa cá nhân với nhau
Cho vay riêng lấy nhà đất, xe làm bảo đảm: giữ sổ đỏ làm tin khác thế chấp ra sao, thế chấp quyền sử dụng đất cho cá nhân phải công chứng và đăng ký (nguyên lý), thế chấp xe không giao xe, tài sản chung của vợ chồng bên vay, hợp đồng mua bán giả cách che khoản vay và hậu quả, xoá thế chấp khi trả xong.
10 bài viếtBảo lãnh và tín chấp
Có người đứng ra thay vì tài sản: đứng tên bảo lãnh cho người thân vay cá nhân hoặc mua trả góp, phạm vi trách nhiệm của người bảo lãnh, khi nào bị đòi, bảo lãnh bằng tài sản hay chỉ bằng uy tín, rút lại bảo lãnh, người bảo lãnh đã trả thay thì đòi lại thế nào, tín chấp của tổ chức chính trị – xã hội cho hộ nghèo vay (nguyên lý).
10 bài viếtKý cược, ký quỹ, bảo lưu quyền sở hữu, cầm giữ
Bốn biện pháp ít ai gọi đúng tên: ký cược khi thuê xe – thuê máy móc – thuê đồ, ký quỹ ở ngân hàng (nguyên lý), bảo lưu quyền sở hữu khi bán trả góp (chưa trả đủ thì chưa chuyển quyền), cầm giữ tài sản: tiệm sửa xe, thợ may, dịch vụ giặt là giữ đồ khi khách chưa trả tiền — được làm tới đâu và trách nhiệm bảo quản.
10 bài viếtĐăng ký và tra cứu biện pháp bảo đảm
Làm cho biện pháp có giá trị với người khác: trường hợp bắt buộc đăng ký và trường hợp tự nguyện, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất ở văn phòng/chi nhánh đăng ký đất đai, đăng ký động sản (xe, máy móc) ở hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm (nguyên lý), tra cứu tài sản đã bị đăng ký chưa, thứ tự ưu tiên thanh toán, sửa – xoá đăng ký.
10 bài viếtKhi bên kia không trả: xử lý tài sản bảo đảm
Đến lúc dùng bảo đảm: thông báo xử lý, thoả thuận bán tài sản – nhận chính tài sản – tự bán, định giá, người đang giữ tài sản không giao, tiền bán không đủ hoặc dư, không được tự ý thu giữ bằng vũ lực, khởi kiện yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm, bên vay qua đời hoặc tài sản đã bị bán cho người khác.
10 bài viếtBảo đảm trong buôn bán nhỏ
Hộ kinh doanh và doanh nghiệp nhỏ: bán chịu cho đại lý – khách sỉ thì giữ bảo đảm gì, mua chịu nguyên liệu, ký quỹ khi làm đại lý phân phối, giữ hàng của khách nợ tiền, đặt cọc đơn hàng sản xuất, cam kết bảo lãnh của chủ cơ sở cho khoản nợ của cơ sở, khi đối tác phá sản thì bảo đảm giúp đứng ở thứ tự nào (nguyên lý).
10 bài viếtPhân biệt các loại "biện pháp" hay bị nhầm
Một chữ "biện pháp", bốn thế giới: biện pháp bảo đảm (các bên thoả thuận), biện pháp khẩn cấp tạm thời (toà quyết định trong vụ kiện), biện pháp ngăn chặn (trong vụ án hình sự), biện pháp cưỡng chế (thi hành án, xử phạt hành chính), biện pháp khắc phục hậu quả — ai áp dụng, khi nào, người dân được yêu cầu gì; mỗi bài một cặp dễ nhầm.
10 bài viết